台南市,一棟大樓屋齡還不到20年,但漏水的狀況很嚴重。
黃小姐因為漏水問題已經困擾好好幾年了,跟黃小姐約好在七月中時候去現場看一下狀況,由於是大樓關係,到現場前習慣會先管理員先聊一下,
主要目的是希望大致先了解到大樓一些管線配置。
到現場:
漏水原因並非一開始想像的衛浴空間漏水
(由於大樓整個管線位置是一致的,但有時候房客狀況不同可能會有更動過物件或是更改空間規劃,所以很容易產生這類問題。),
實際上問題在於大樓本身在初期建構時,
在防水層的部分當時工法問題,導致的漏水狀況。
黃小姐說其實之前就找過很多人來處理過,
處理完後狀況看起來還不錯,
但是隔個半年左右漏水問題又會慢慢跑出來。
當天結束後,又去找管理員聊了一下,
管理員說其實這邊長期性處理類似這樣的問題,
但實際問題是什麼他們也不是很清楚狀況。
這次案場漏水問題:
1. 建造初期防漏工法出問題。
2.其實房屋漏水跟整體結構性也有關係。
3.漏水基本上是結構泥作部分吸收過多水分。
至於施作完成的狀況以及方式就待下回再補上了。
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