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很多朋友由於坪數問題、價格親民，

所以常常會選購中古屋。

天花板漏水情形

但是中古屋在裝修時候有什麼要注意的事情呢。

這編列了幾個項目：

1.電線管路

2.水管管路

3.瓦斯管線

4.房屋結構

5.隔間可否拆除

6.陽台可否外推

7.漏水問題處理

這七個項其實就是中古屋裝修時最大的問題點，

當然還有最終要的一項"預算"。

這七大項包含了最常見的管線老舊、房屋架構老舊....等陳年問題。

最主要還包含了前屋主是否有更動過管線以及空間配置，

最常遇到就像是這個屋況，前屋主有重新設計過，

還有更動到屋體結構(廁所位置改變、陽台有重新往外推出去、家中管線改道...等)，

這些問題最容易產生的就是漏水。

整體在防水漏水建議依定要處理好再做裝潢，

否則很容易因為漏水，或是結構本身還包覆著水分，

很快就得在重新整修。

更重要的因為現在很多人居住在大樓，

如果再防水防漏有做好處理，

也可以省去很多的糾紛。

所以在考量整體翻修時候，最好預算配比裝潢費用少一些，

而屋體結構翻修部分費用提高一些，

裝潢費：翻修費比例約　3：7 或4：6

才可以預防施作時遇到突發的問題。

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裝潢部分注意事項：

在裝潢部分，則可以做一些空間利用，

像是畸零空間可以做一些隱藏式的收納櫥櫃，

現有較大的空間，也可以已系統家具的方式去做處理，

系統家具建議使用無甲醛黏合劑的為主，

可以讓空氣中的無甲醛對全家人健康著想

油漆則是可以選用不揮發性有機化和塗料(no-VOC)，

這種塗料由於不含VOC塗完之後可以讓屋內沒有異味，

(想到以前在外面租屋，屋主重新粉刷油漆那味道連在屋內都可以聞到)。

實際上這種油漆費用並不昂貴，

只是在台灣大部分還是習慣用兩大品牌，

所以就是看屋主自己選擇了。

當然最重要是要找一個能信任的團隊幫助，

一個好的團隊可提供您好的建議，

讓您在翻修的時候可以心情愉悅，

而您的好心情可以給與我們更多正面的能量。

讓我們將更棒的專業與服務再帶給下一位屋主。

中古屋翻新請來電 0933-590636 趙先生(小趙)。
                         0989-861557 劉先生(阿仁)。

或是寄信       showkinghouse@gmail.com

我們將收到後與您聯繫處理，謝謝。

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